ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

01.

ПРОВЕДЕНИЕ ПЕРЕГОВОРОВ

На данном этапе наши специалисты проводят встречу с участием продавца и покупателя, в ходе которой обсуждаются нюансы предстоящей сделки.

02.

ВНЕСЕНИЕ/ПРИЕМ ЗАДАТКА

Это самый важный этап на котором наши специалисты составляют договор задатка, защищающего интересы клиента в предстоящей сделке.

03.

СОГЛАСОВАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.


На данном этапе наши специалисты помогают сторонам закрепить достигнутые договоренности в договоре, добавляя необходимые пункты, защищающие интересы нашего клиента.

04.

ОПЕРАТИВНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СДЕЛКИ В РЕГИСТРИРУЮЩИХ ОРГАНАХ.

Наши специалисты помогут в оперативном сборе всех необходимых документов для сделки. Своевременной выписке продавцов из квартиры. Быстрой записи на сделку на удобное время для всех сторон.

05.

ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОВЕДЕНИЕ БЕЗОПАСНЫХ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ.

Существует несколько способов взаиморасчетов между покупателем и продавцом. Наши специалисты предложат Вам самый безопасный и выгодный.

06.

ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

Проверка правильности подписания договора купли-продажи. Составление юридически грамотных расписок между покупателем и продавцом.

07.

РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

Осуществим контроль за передачей документов на регистрацию в Регистрирующие органы.

ПРИ ПОКУПКЕ (дополнительно):

Проверка юридической чистоты объекта.

На данном этапе наши специалисты осуществляют проверку чистоты объекта недвижимости, включающую следующие действия:

08.

Экспертиза правоустанавливающих документов.

Проверка подлинности и наличия полного пакета документов необходимых для совершения сделки (договоров дарения, купли-продажи, ренты, мены, вступивших в законную силу решений суда, свидетельств о праве на наследство).

09.

Проверка истории переходов прав собственности объекта.

Наши специалисты предоставляют архивную информацию из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), в которой указывается, кому ранее принадлежал объект, сколько раз и какие операции с ним совершались, были ли аресты и обременения.

10.

Проверка прав третьих лиц.

При операциях с недвижимым имуществом наши специалисты запрашивают расширенную (архивную) выписку из домовой книги, которая позволяет проверить, кто зарегистрирован в квартире или доме, и сохраняют ли данные лица право проживания при ее продаже.

11.

Проверка дееспособности продавца.

Мы обязательно проверяем, чтобы собственник продаваемой недвижимости не состоял на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, а, следовательно, это может быть косвенным подтверждением лишения или ограничения в дееспособности.

12.

ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ

Вам не нужно ходить из банка в банк, заполнять множество анкет, бояться , что допустили ошибку в анкете и поэтому придет отказ, отвечать на звонки кредитных специалистов, предоставлять каждому банку кипу бумаг, подвергаться ненужным затратам.
Наши специалисты помогут Вам одобрить ипотеку в банках-партнерах, оградят Вас от ненужных переживаний и затрат, подберут самую выгодную ставку.
НАШИ ПАРТНЕРЫ

ЕДИНЫЙ ЦЕНТР НЕДВИЖИМОСТИ

+7(939)717-71-01