Телефон | +79397177101 |
Адрес | Единый Центр Недвижимости, г. Самара, проспект Карла Маркса 360 А, оф. 24 |
ecn_samara@mail.ru |
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
01.
ПРОВЕДЕНИЕ ПЕРЕГОВОРОВ
На данном этапе наши специалисты проводят встречу с участием продавца и покупателя, в ходе которой обсуждаются нюансы предстоящей сделки.
02.
ВНЕСЕНИЕ/ПРИЕМ ЗАДАТКА
Это самый важный этап на котором наши специалисты составляют договор задатка, защищающего интересы клиента в предстоящей сделке.
03.
СОГЛАСОВАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
На данном этапе наши специалисты помогают сторонам закрепить достигнутые договоренности в договоре, добавляя необходимые пункты, защищающие интересы нашего клиента.
04.
ОПЕРАТИВНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СДЕЛКИ В РЕГИСТРИРУЮЩИХ ОРГАНАХ.
Наши специалисты помогут в оперативном сборе всех необходимых документов для сделки. Своевременной выписке продавцов из квартиры. Быстрой записи на сделку на удобное время для всех сторон.
05.
ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОВЕДЕНИЕ БЕЗОПАСНЫХ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ.
Существует несколько способов взаиморасчетов между покупателем и продавцом. Наши специалисты предложат Вам самый безопасный и выгодный.
06.
ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
Проверка правильности подписания договора купли-продажи. Составление юридически грамотных расписок между покупателем и продавцом.
07.
РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
Осуществим контроль за передачей документов на регистрацию в Регистрирующие органы.
ПРИ ПОКУПКЕ (дополнительно):
Проверка юридической чистоты объекта.
На данном этапе наши специалисты осуществляют проверку чистоты объекта недвижимости, включающую следующие действия:
08.
Экспертиза правоустанавливающих документов.
Проверка подлинности и наличия полного пакета документов необходимых для совершения сделки (договоров дарения, купли-продажи, ренты, мены, вступивших в законную силу решений суда, свидетельств о праве на наследство).
09.
Проверка истории переходов прав собственности объекта.
Наши специалисты предоставляют архивную информацию из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), в которой указывается, кому ранее принадлежал объект, сколько раз и какие операции с ним совершались, были ли аресты и обременения.
10.
Проверка прав третьих лиц.
При операциях с недвижимым имуществом наши специалисты запрашивают расширенную (архивную) выписку из домовой книги, которая позволяет проверить, кто зарегистрирован в квартире или доме, и сохраняют ли данные лица право проживания при ее продаже.
11.
Проверка дееспособности продавца.
Мы обязательно проверяем, чтобы собственник продаваемой недвижимости не состоял на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, а, следовательно, это может быть косвенным подтверждением лишения или ограничения в дееспособности.
12.
ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ
Вам не нужно ходить из банка в банк, заполнять множество анкет, бояться , что допустили ошибку в анкете и поэтому придет отказ, отвечать на звонки кредитных специалистов, предоставлять каждому банку кипу бумаг, подвергаться ненужным затратам.
Наши специалисты помогут Вам одобрить ипотеку в банках-партнерах, оградят Вас от ненужных переживаний и затрат, подберут самую выгодную ставку.
НАШИ ПАРТНЕРЫ