В процессе подготовки и проведения любых операций с недвижимостью (дарения, купли-продажи, обмена (мены), ренты) у Вас может возникнуть множество вопросов:
❓какие документы необходимо подготовить,
❓когда и каким образом лучше внести аванс или задаток,
❓как проверить подлинность предоставленных продавцом правоустанавливающих документов.
Сопровождение сделок с недвижимым имуществом с АН «Единый Центр Недвижимости» поможет вам максимально обезопасить себя от различных рисков, быстро и грамотно заключить договор.⚖🤝🏻
ЭТАПЫ СОПРОВОЖДЕНИЯ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
✅ПРОВЕДЕНИЕ ПЕРЕГОВОРОВ. На данном этапе наши специалисты проводят встречу с участием продавца и покупателя, в ходе которой обсуждаются нюансы предстоящей сделки.
✅ВНЕСЕНИЕ/ПРИЕМ ЗАДАТКА. Это самый важный этап на котором наши специалисты составляют договор задатка, который защищает интересы клиента в предстоящей сделке.
✅( ПРИ ПОКУПКЕ) Проверка юридической чистоты объекта. На данном этапе наши специалисты осуществляют проверку чистоты объекта недвижимости, включающую следующие действия:
- Экспертиза правоустанавливающих документов. Проверка подлинности и наличия полного пакета документов необходимых для совершения сделки (договоров дарения, купли-продажи, ренты, мены, вступивших в законную силу решений суда, свидетельств о праве на наследство).
- Проверку истории переходов прав собственности объекта. Наши специалисты предоставляют архивную информацию из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), в которой указывается, кому ранее принадлежал объект, сколько раз и какие операции с ним совершались, были ли аресты и обременения.
- Проверку прав третьих лиц. При операциях с недвижимым имуществом наши специалисты запрашивают расширенную (архивную) выписку из домовой книги, которая позволяет проверить, кто зарегистрирован в квартире или доме, и сохраняют ли данные лица право проживания при ее продаже.
- Проверку дееспособности продавца. Мы обязательно проверяем, чтобы собственник продаваемой недвижимости не состоял на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, а, следовательно, это может быть косвенным подтверждением лишения или ограничения в дееспособности.
✅СОГЛАСОВАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ. На данном этапе наши специалисты помогают сторонам закрепить достигнутые договоренности в договоре, добавляя необходимые пункты, защищающие интересы нашего клиента.
✅ОПЕРАТИВНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ СДЕЛКИ В РЕГИСТРИРУЮЩИХ ОРГАНАХ.Наши специалисты помогут в оперативном сборе всех необходимых документов для сделки. Своевременной выписке продавцов из квартиры. Быстрой записи на сделку на удобное время для всех сторон.
✅ОРГАНИЗАЦИЯ И ПРОВЕДЕНИЕ БЕЗОПАСНЫХ ВЗАИМОРАСЧЕТОВ.
✅ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
✅РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ. При наличии доверенности наши специалисты осуществляют подачу документов в соответствующие органы для регистрации перехода права собственности недвижимости, после чего получают уже зарегистрированные документы и передают вам.
📍Мы находимся по адресу: г.Самара, пр-кт Карла Маркса 360А, офис 24.📞Звоните : +7(939)717-71-01 ⠀
📲Мы в ВК: https://vk.com/ecn.samara ⠀ ⠀ ⠀ ⠀ ⠀
🌏Наш сайт: https://ецн-самара.рф ⠀